مطالب کانال دکتر اولاد رو کامل مطالعه کردم دو نکته که ایشان تاکید زیادی بر آن دارند به نظرم قابل نقد بود که با ایشان مطرح کردم و دکتر هم با بزرگواری پاسخ دادند که متن سوال و پاسخ را در ادامه می بینیم.
سوالات بنده از دکتر اولاد:
چند سوال و نقد:
۱. ایشان سیاست حذف قیمت زمین را غیر ممکن
میدانند!
بنظرم بین حذف قیمت
زمین در معامله مسکن با تفاوت در ارزشمندی زمین خلط کرده اند.
آنچه در استدلال
ایشان آمده نشان از وابستگی قیمت مسکن به زمین و زمین به موقعیت و امکانات است.
این مطلب کاملا قابل قبول است. اما قیمت مسکن تشکیل شده از ارزش زمین+ساختمان ،
چنانچه مالکیت زمین منتقل نشود ارزش نامبرده متعلق به دولت بوده و در معاملات تنها
ارزش ساختمان محاسبه و معامله انجام می‌گیرد. بنابراین تفاوت های ایجاد شده در
ارزش زمین به دولت تعلق دارد و در معامله وارد نمی‌شود. البته ارزش دارایی دولت
رشد می‌کند.
حتی شاید بتوان
مالکیت زمین را با قیمت کم + هزینه آماده سازی به شرط اینکه مسکن مذکور همیشه به
کم درآمدها اختصاص یابد منتقل کرد.
