عکسی که می‌بینید مردمی هستند که در پی آزاد شدن اجازه صدور پروانه برای زمین‌های خارج از محدوده شهری، صف کشیدند تا برای زمین‌های خود پروانه ساخت بگیرند. در پی این اتفاق اجاره‌بها ارزان می‌شود! روزنامه تیتر می‌زند اجاره ۱۵ تا ۳۰ درصد کاهش یافت!چی‌شد؟ چگونه شد؟قانون ساده اقتصاد:افزایش عرضه، قیمت را کاهش می‌دهد.حبس شهر و روستا از طریق طرح جامع و هادی در یک زمین محدود؛ یعنی تعیین سقف عرضه زمین.مهم‌ترین نهاده تولید مسکن، کالا و حتی خدمات را محدود می‌کنیم و می‌خواهیم چرخ اقتصاد بچرخد.دقیقا اینجاس که چرخ دلال میچرخد و چرخ تولید کننده می‌ایستد!
کدام فعالیتی در این دنیا وجود دارد که نیاز به زمین نداشته باشد؟ هرجا ایستاده باشید زمینی هم زیر پایتان دارید.محدودیت دسترسی به زمین افزایش قیمت زمین رو بدنبال دارد. زمین گران بشود یعنی هزینه تولید همه چیز از پفک‌نمکی تا ساختمان مسکونی و تجاری و خودرو گران می‌شود. اجاره مغازه‌ها زیاد می‌شود.به اعتقاد من #شهرسازی می‌تواند نقطه شروع و توقف توسعه باشد. این هم نمونه‌ی توقف توسعه، آغاز دومینوی افزایش مکرر قیمت‌ها با قوانین غلط شهری.شهر و ما ادراک شهر!این گره کوری که زدند را با چه باز می‌کنن؟ با افزایش تراکم ساختمانی،افزایش تعداد طبقات، افزایش درصد ساخت روی زمین (حذف حیاط)، حذف پارکینگ و... .نه تنها باز نمی‌شود بلکه کورتر هم می‌شود.هرجا تراکم‌سازی بشود و تعداد طبقات افزایش پیدا کند، قیمت زمین افزایش مجدد و باز هزینه‌های تولید بالاتر می‌رود.راهکار ولی ساده است:۱. حذف یا افزایش محدود شهری۲. توسعه افقی تمام شهرها (بجز استان‌های شمالی که زمین حاصل خیز نباید صرف مسکن بشود بقیه شهرها باید در سطح افقی گسترش پیدا کنن نه در آسمان)۳. آماده‌سازی زمین خام و بایر (تامین زیرساخت شهری که کالای عمومی است و وظیفه دولت است که تامین کند)۴. عرضه زمین‌های دولتی به صورت استیجاری به تولید و مسکن و...۵. کاهش هزینه و زمان صدور پروانه ساخت
پ.ن: از مریخ راهکار نمیاد خوبه قبلا این کارها رو انجام دادیم، روزنامه‌هامون تیترش رو زدن ولی باز دور خودمون می‌چرخیم!
عکسی که می‌بینید مردمی هستند که در پی آزاد شدن اجازه صدور پروانه برای زمین‌های خارج از محدوده شهری، صف کشیدند تا برای زمین‌های خود پروانه ساخت بگیرند. در پی این اتفاق اجاره‌بها ارزان می‌شود! روزنامه تیتر می‌زند اجاره ۱۵ تا ۳۰ درصد کاهش یافت!چی‌شد؟ چگونه شد؟قانون ساده اقتصاد:افزایش عرضه، قیمت را کاهش می‌دهد.حبس شهر و روستا از طریق طرح جامع و هادی در یک زمین محدود؛ یعنی تعیین سقف عرضه زمین.مهم‌ترین نهاده تولید مسکن، کالا و حتی خدمات را محدود می‌کنیم و می‌خواهیم چرخ اقتصاد بچرخد.دقیقا اینجاس که چرخ دلال میچرخد و چرخ تولید کننده می‌ایستد!
درود
آماده بودم نقد تندی به عدم جامع نگری مطلب شما بکنم که دیدم خودتون راجب استان های شمالی چه چیزی گفتین
به عقیده ی بنده در زمین های بایر و خشک و بیابانی با توسعه شهری و زیرساخت آب و پارک و درخت کاری می توان بیابان زدایی کرد و رفاه اجتماعی ایجاد کرد و مسکن را ارزان کرد
ولی متاسفانه در جمهوری اسلامی خانه ها زشت و بی کیفیت و کوچک و غیر استاندارد هستن و شهر ها زشت و کوچه ها تو در تو و بی نظم و همه چیز در راستای به فنا رفتن پتانسیل و داشته های ما هم سو شده.
زمین های شمال کشور حتی یک متر هم نباید ساخته میشد یا ساخته شود
تماما باید به عنوان منابع طبیعی پاک بشه و پارک طبیعی بشه و حفظ و نگهداری بشه.
دادمون به هیچ جا نمیرسه ولی لعنت به قوم ظالمین.
جاش بیابان های پایین تهران رو می توان خانه های ویلایی ساخت و پارک ساخت و درختکاری کرد...